Fiscalização do CAU/AM orienta síndicos sobre manutenção de condomínios
11 de agosto de 2017 |
Conscientizar síndicos e moradores sobre a importância de contratar um profissional habilitado

Condomínio localizado na zona oeste de Manaus (Foto: Divulgação | CAU/AM)
A manutenção predial é um dos aspectos mais importantes em um condomínio residencial, englobando as atividades técnicas, os serviços, à segurança e além da conservação das edificações pré-estabelecidas no projeto arquitetônico. Garantindo a confiabilidade dos serviços prestados por um profissional devidamente habilitado para as funções.
Para conscientizar síndicos e moradores sobre a importância do assunto. O Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Amazonas (CAU/AM), em suas ações de fiscalização e orientação, desde o ano passado, disponibiliza um guia de fiscalização em condomínios gratuitamente na administração destes empreendimentos.
Ao todo, 80 condomínios na capital amazonense receberam o guia e as orientações do analista de fiscalização do CAU/AM, arquiteto e urbanista André Ribas. “Atualmente a cidade de Manaus possui cerca de 900 condomínios, a distribuição feita pelo CAU/AM representa em média 10 % do total de condomínios na capital. Continuamos as nossas orientações aos síndicos e moradores para este segundo semestre, ou seja, averiguando as responsabilidades técnicas’’. Explica o analista.

(Foto: Divulgação | CAU/AM)
Sobre o guia de fiscalização em condomínios:
MANUAL DE FISCALIZAÇÃO: Guia para Síndicos – BAIXE AQUI (Versão PDF)
O agente de Fiscalização verificará, no local, a documentação para embasar seu relatório e deverá solicitar:
. O Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) de profissional habilitado, quando seu nome, pessoa física e/ou pessoa jurídica, estiver na placa afixada no local (para obras/reformas, etc. no condomínio) e demais serviços técnicos – instalações elétricas, hidrossanitárias e gás; estrutural; condicionamento e isolamento acústico; climatização; comunicação visual; proteção e segurança (PPCI); fundação, ampliações e/ou outros.
Caso a documentação não seja identificada, conforme Resolução do CAU/BR n° 22, citada anteriormente, será gerado:
Notificação: com prazo de 10 (dez) dias para que a situação seja regularizada, mediante recolhimento de RRTs de Projeto e de Execução, além da solicitação de cancelamento da notificação pela regularização;
Auto de Infração: pode ser gerado após o término do prazo da notificação sem a devida regularização, cabendo ser cobrada multa pela infração.
A documentação pode ser encaminhada por meio digital para o e-mail: fiscalizacao@cauam.gov.br

(Foto: Divulgação | CAU/AM)
Confira a lista de condomínios orientados pelo CAU/AM:
- QUINTA DAS LARANJEIRAS
- TAPAJÓS
- RENASCIENCE
- PORTUGAL
- ALPHA GARDEN
- VILLA SUÍÇA
- LARANJEIRAS PREMIUM
- FOREST HILL
- PASSAREDO
- BELVEDERE
- IDEAL TORQUATO
- ALPHA VILLE
- VILA VERDE I
- JARDIM DAS AMÉRICAS
- PONTA NEGRA I
- PONTA NEGRA II
- PARQUE DAS SAMAMBAIAS
- SANTORINI
- PORTINARI
- BOULEVARD AMAZONAS
- CASA CENTER
- RECANTO DO MINDU
- VILA DEL FIORI
- VIA VENETO
- PLAZA DEL REY
- VILLA LOBOS
- JARDIM ITALIA
- SINGOLARE
- KOPENHAGEM
- CIDADE JARDIM
- CRISTAL
- JORNALISTAS
- ALTOS DA RECIFE
- GRAN VILLE
- JARDIM CALIFORNIA
- BARÃO DO RIO NEGRO
- JARDIM VILA RICA
- MEDITERRANEE
- PARQUE RESIDENCIAS
- RIVIEIRA DEI FIORI
- SAINT MARIE
- PORTAL DA CIDADE
- JARDIM ADRIANÓPOLIS
- FLORENÇA RESIDENCIAL PARK
- CARAVAGIO
- MANOEL RIBEIRO
- PIEDADE GAVINHO
- ITAPARICA
- TRENTINO
- MARVIC
- MODIGLIANI
- BARCELONA
- PALACIO DAS ARTES
- LAGOA BELA
- MARINA RIO BELLO
- QUINTA DAS MARINAS
- BEIJA FLOR 2
- EDIFÍCIO SOLAR DA PRAIA
- WORK SIDE MANAUS PARK
- CONDOMÍNIO LYON
- FIRENZE
- GUAIANÁS 2
- JARDIM BRASIL
- MAISON ROCHELLE
- UNIQUE
- RESERVA DO PARQUE
- VINCITORE
- EDIFÍCIO TULIPA
- RENOIR
- PORTAL DA VILA
- PORTO TARUMA
- EDIFÍCIO RUBI
- EDIFÍCIO TOPAZIO
- VIVENDA VERDE
- ARVOREDO
- VILA VERDE II
Publicado em 11/08/17
Faltou o Jardim Paradiso Anturio aqui no Tarumã que por sinal vive fazendo obra e só na redondeza tem mais 03 o Alpinia, Alamanda e Girassol. Espero que a ação chegue por essa área que ainda é a que mais constrói errado além de Vieiralves.
Oi, José Augusto!
Este balanço das ações de fiscalização e orientação do CAU/AM em condomínios da capital do Amazonas, representa em média, 10% do total de cond. na cidade, como informado na matéria. A distribuição do manual continuará em outros empreendimentos ainda neste segundo semestre.