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Fiscalização do CAU/AM orienta síndicos sobre manutenção de condomínios

11 de agosto de 2017
2 Comments

Conscientizar síndicos e moradores sobre a importância de contratar um profissional habilitado

Condomínio localizado na zona oeste de Manaus (Foto: Divulgação | CAU/AM)

A manutenção predial é um dos aspectos mais importantes em um condomínio residencial, englobando as atividades técnicas, os serviços, à segurança e além da conservação das edificações pré-estabelecidas no projeto arquitetônico. Garantindo a confiabilidade dos serviços prestados por um profissional devidamente habilitado para as funções.

Para conscientizar síndicos e moradores sobre a importância do assunto. O Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Amazonas (CAU/AM), em suas ações de fiscalização e orientação, desde o ano passado, disponibiliza um guia de fiscalização em condomínios gratuitamente na administração destes empreendimentos.

Ao todo, 80 condomínios na capital amazonense receberam o guia e as orientações do analista de fiscalização do CAU/AM, arquiteto e urbanista André Ribas. “Atualmente a cidade de Manaus possui cerca de 900 condomínios, a distribuição feita pelo CAU/AM representa em média 10 % do total de condomínios na capital. Continuamos as nossas orientações aos síndicos e moradores para este segundo semestre, ou seja, averiguando as responsabilidades técnicas’’.  Explica o analista. 

 

(Foto: Divulgação | CAU/AM)

Sobre o guia de fiscalização em condomínios:

MANUAL DE FISCALIZAÇÃO: Guia para Síndicos – BAIXE AQUI (Versão PDF)

O agente de Fiscalização verificará, no local, a documentação para embasar seu relatório e deverá solicitar:

. O Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) de profissional habilitado, quando seu nome, pessoa física e/ou pessoa jurídica, estiver na placa afixada no local (para obras/reformas, etc. no condomínio) e demais serviços técnicos – instalações elétricas, hidrossanitárias e gás; estrutural; condicionamento e isolamento acústico; climatização; comunicação visual; proteção e segurança (PPCI); fundação, ampliações e/ou outros.

Caso a documentação não seja identificada, conforme Resolução do CAU/BR n° 22, citada anteriormente, será gerado:

Notificação: com prazo de 10 (dez) dias para que a situação seja regularizada, mediante recolhimento de RRTs de Projeto e de Execução, além da solicitação de cancelamento da notificação pela regularização;

Auto de Infração: pode ser gerado após o término do prazo da notificação sem a devida regularização, cabendo ser cobrada multa pela infração.

A documentação pode ser encaminhada por meio digital para o e-mail: fiscalizacao@cauam.gov.br

(Foto: Divulgação | CAU/AM)

Confira a lista de condomínios orientados pelo CAU/AM:

 

  1. QUINTA DAS LARANJEIRAS
  2. TAPAJÓS
  3. RENASCIENCE
  4. PORTUGAL
  5. ALPHA GARDEN
  6. VILLA SUÍÇA
  7. LARANJEIRAS PREMIUM
  8. FOREST HILL
  9. PASSAREDO
  10. BELVEDERE
  11. IDEAL TORQUATO
  12. ALPHA VILLE
  13. VILA VERDE I
  14. JARDIM DAS AMÉRICAS
  15. PONTA NEGRA I
  16. PONTA NEGRA II
  17. PARQUE DAS SAMAMBAIAS
  18. SANTORINI
  19. PORTINARI
  20. BOULEVARD AMAZONAS
  21. CASA CENTER
  22. RECANTO DO MINDU
  23. VILA DEL FIORI
  24. VIA VENETO
  25. PLAZA DEL REY
  26. VILLA LOBOS
  27. JARDIM ITALIA
  28. SINGOLARE
  29. KOPENHAGEM
  30. CIDADE JARDIM
  31. CRISTAL
  32. JORNALISTAS
  33. ALTOS DA RECIFE
  34. GRAN VILLE
  35. JARDIM CALIFORNIA
  36. BARÃO DO RIO NEGRO
  37. JARDIM VILA RICA
  38. MEDITERRANEE
  39. PARQUE RESIDENCIAS
  40. RIVIEIRA DEI FIORI
  41. SAINT MARIE
  42. PORTAL DA CIDADE
  43. JARDIM ADRIANÓPOLIS
  44. FLORENÇA RESIDENCIAL PARK
  45. CARAVAGIO
  46. MANOEL RIBEIRO
  47. PIEDADE GAVINHO
  48. ITAPARICA
  49. TRENTINO
  50. MARVIC
  51. MODIGLIANI
  52. BARCELONA
  53. PALACIO DAS ARTES
  54. LAGOA BELA
  55. MARINA RIO BELLO
  56. QUINTA DAS MARINAS
  57. BEIJA FLOR 2
  58. EDIFÍCIO SOLAR DA PRAIA
  59. WORK SIDE MANAUS PARK
  60. CONDOMÍNIO LYON
  61. FIRENZE
  62. GUAIANÁS 2
  63. JARDIM BRASIL
  64. MAISON ROCHELLE
  65. UNIQUE
  66. RESERVA DO PARQUE
  67. VINCITORE
  68. EDIFÍCIO TULIPA
  69. RENOIR
  70. PORTAL DA VILA
  71. PORTO TARUMA
  72. EDIFÍCIO RUBI
  73. EDIFÍCIO TOPAZIO
  74. VIVENDA VERDE
  75. ARVOREDO
  76. VILA VERDE II

 

Publicado em 11/08/17

2 Responses to Fiscalização do CAU/AM orienta síndicos sobre manutenção de condomínios

  1. José Augusto Bessa Júnior14 de agosto de 2017 às 17:48

    Faltou o Jardim Paradiso Anturio aqui no Tarumã que por sinal vive fazendo obra e só na redondeza tem mais 03 o Alpinia, Alamanda e Girassol. Espero que a ação chegue por essa área que ainda é a que mais constrói errado além de Vieiralves.

  2. CAU/AM16 de agosto de 2017 às 9:47

    Oi, José Augusto!

    Este balanço das ações de fiscalização e orientação do CAU/AM em condomínios da capital do Amazonas, representa em média, 10% do total de cond. na cidade, como informado na matéria. A distribuição do manual continuará em outros empreendimentos ainda neste segundo semestre.

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